Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam

12:11 Xây dựng Dầu khí Idico (ICN) phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 60%

Vì sao thị trường văn phòng sẽ phục hồi mạnh trong nửa cuối năm 2021.
11-09-2020 – 15:20 PM | Bất động sản Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam.

Thị trường văn phòng tại Việt Nam là thị trường thuộc về chủ nhà/ chủ đầu tư

trong đó Hà Nội và Tp.
HCM là đại diện điển hình với thị trường văn phòng năng động nhất.
Nhu cầu cao và diện tích trống hạn chế là động lực giúp chủ nhà/ chủ đầu tư tăng giá thuê liên tục trong những năm qua.
Theo Savills Việt Nam, trong giai đoạn đại dịch Covid từ đầu năm đến nay, chủ nhà/ chủ đầu tư giữ giá thuê và có động thái hổ trợ khách thuê bằng giảm giá thuê trong ngắn hạn và đàm phán các điều khoản phù hợp với cả hai bên.
Khách thuê trong tình thế hoặc chấp nhận mức giá thuê hoặc xem xét các phương án thay thế như chuyển đến các tòa nhà thấp hạng hơn, từ trung tâm ra ngoài khu trung tâm, hoặc chuyển sang nhà phố.
Đăt trong bối cảnh chung của khu vực, .

Thị trường văn phòng tại Việt Nam có nguồn cung nhỏ nhất

Tính riêng nguồn cung văn phòng Hạng A đến tháng 6/2020, tổng nguồn cung cả Tp.

Hồ Chí Minh và Hà Nội chỉ hơn 730.000m2

chỉ bằng 23% nguồn cung tại Singapore và 19% của Kuala Lumpur (Malaysia).
Vì vậy.

Nguồn cung này vẫn rất khan hiếm ở cả TP HCM và cả ở thủ đô Hà Nội.  Và kết quả là

tỷ lệ lấp đầy rất cao khi bước vào cuộc khủng hoảng Covid-19 bắt đầu từ năm 2020.  Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định “Tác động của dịch bệnh đến thị trường văn phòng có thể coi là không lớn, chúng tôi không thấy giá thuê văn phòng giảm mạnh, có lẽ có một chút giảm nhẹ nhưng không có gì đáng kể.
Thị trường bắt đầu chứng kiến việc các chủ nhà/chủ đầu tư đã đưa ra các ưu đãi ngắn hạn cho khách thuê, ví dụ như giảm 10 – 20% tiền thuê trong một quý nhất định, hay gia tăng thời hạn miễn phí phí dịch vụ- những động thái có thể đánh giá là chưa từng có tiền lệ trước đây.”Dưới tác động của đại dịch, trong Quý 2, thị trường bắt đầu chứng kiến sự chuyển dịch của khách thuê nhằm giảm chi phí thuê như cắt giảm diện tích và chuyển đến các tòa nhà có giá thuê thấp hơn.

Lượng diện tích cho thuê thêm trong Quý 2 của cả 2 thành phố đều ghi nhận con số âm

Các chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong áp dụng nhiều điều khoản ưu đãi để hổ trợ khách thuê và duy trì tình hình hoạt động.
Trong khi các chủ nhà/ chủ đầu tư các tòa hạng thấp nhanh chóng hành động, các chủ nhà/ chủ đầu tư ở các tòa hạng cao xử lý yêu cầu hỗ trợ tùy theo từng trường hợp cụ thể, chủ yếu cung cấp giải pháp ngắn hạn cho các khách thuê hiện hữu.

Với dịch COVID đợt 2 bắt đầu vào tháng 7

thị trường văn phòng sẽ tiếp tục đối mặt với thách thức khi nhu cầu giảm do khách thuê tìm cách thắt chặt chi tiêu và xem xét lại cách thức làm việc tại văn phòng, từ đó dẫn đến tỷ lệ trống dự kiến tăng trong 6 tháng cuối năm.
Chủ nhà/ chủ đầu tư và khách thuê sẽ thảo luận các ưu đãi để đổi lấy thời hạn thuê dài hơn, hướng đến kết quả kinh doanh dài hạn và bền vững cho cả hai.
Nếu muốn áp dụng giảm giá thuê hoặc chiết khấu trong dài hạn, khách thuê cần xem xét cam kết thời hạn thuê dài hơn để đảm bảo công suất tòa nhà và chia sẻ rủi ro với chủ nhà/ chủ đầu tư.
Trong dài hạn, .

Việt Nam vẫn là điểm đến tốt nhất trong khu vực Châu Á

So với các thành phố lớn tại các nước trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, thị trường văn phòng tại Tp.

HCM và Hà Nội được xem là thị trường tiềm năng và phục hồi nhanh sau đại dịch.

Giải thích về lý do này, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết “Trong khi hầu hết các thành phố nghiên cứu có giá thuê văn phòng Hạng A giảm thì 2 thành phố của Việt Nam có giá thuê ổn định tại Hà Nội và tăng tại Tp.
Hồ Chí Minh.
Trong khu vực ASEAN, giá thuê của Tp.

HCM và Hà Nội chỉ xếp sau Singapore

Tp.
HCM có tình hình hoạt động tốt nhất khu vực với công suất hoạt động 96% và giá thuê tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó, văn phòng chất lượng cao có xu hướng hấp dẫn khách thuê nước ngoài, .

Do đó sự quan tâm đối với Hạng A sẽ tăng tỷ lệ thuận với dòng vốn FDI”. “Tp

HCM và Hà Nội tiếp tục thu hút nguồn FDI và nằm trong Top 5 tỉnh thành có vốn FDI cao nhất, kể cả trong những tháng đầu năm 2020 dưới tác động của COVID.
Dòng vốn FDI được kì vọng sẽ tăng sau khi đại dịch khi hàng loạt các Hiệp định thương mại tự do được ký kết trong thời gian và gần đây nhất là Hiệp định thương mại với Tự do Liên minh châu Âu (EU) – Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực vào tháng 8/2020″, bà Trang nhấn mạnh.
Về mặt vĩ mô, bà Trang cũng cho rằng, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã và đang có nhiều giải pháp giải cứu nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh thông qua các chính sách hỗ trợ và viện trợ tài chính.
Và nhìn chung, thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ phục hồi thật mạnh mẽ sau khủng hoảng đại dịch Covid-19 và đặc biệt là vào nửa cuối năm 2021 cho đến đầu năm 2022, đặc biệt là sau cuộc bầu cử Quốc hội ở Việt Nam và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam sau khi đại dịch đã qua đi.
Lan Nhi Theo Nhịp sống kinh tế Theo Nhịp sống kinh tế Lấy link http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/search.htm?keyword=Vì sao thị trường văn phòng sẽ phục hồi mạnh trong nửa cuối năm 2021.
thị trường văn phòng, chủ đầu tư, nhu cầu cao, tăng giá thuê, khu trung tâm, hồ chí minh Xem theo ngày Ngày 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Tháng Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Tháng 8 Tháng 9 Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Năm20202019201820172016.
Lô “đất vàng” hơn 6.000m2 tại quận Tân Phú (Tp.
HCM) Sacombank vừa hạ giá bán đấu giá để thu hồi nợ.
Ẵm đất vàng 10 năm, “đứa con cưng” của quận Cầu Giấy bao giờ mới hồi sinh.

Chiêm ngưỡng căn chung cư ”đẹp mê hồn” của vợ chồng trẻ ở Hà Nội

Quy Nhơn: Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm về đích, thị trường địa ốc tiếp tục đón sóng mới.
Muốn sống xanh an lành chọn Vinhomes Green Villas.

Khu Mini Hotel Grand World Phú Quốc :

Tổng quan.
Vị trí.
Tiện ích.
Mặt bằng.
Hình ảnh.
Thanh toán.
Tổng quan.
Vị trí.
Tiện ích.
Mặt bằng.
Hình ảnh.
Thanh toán.
Grand World Phú Quốc .
Địa chỉ: Bãi Dài, Phú Quốc Tổ hợp nghỉ dưỡng thương mại dịch vụ giải trí Grand World Phú Quốc gồm các khu Shop, Mini Hotel và Condotel Grand World … liền kề Casino và quần thể Vinpearl tại Bãi Dài – Phú Quốc.

Grand World được vận hành bởi Vinpearl và Vincom Retail

Phối cảnh dự án Grand World liền kề Casino Phú Quốc

Tổ hợp thương mại và nghỉ dưỡng Condotel, Mini Hotel, Shop Grand World Phú Quốc  phát triển dựa theo mô hình thành công của các khu phức hợp nghỉ dưỡng liền kề casino nổi tiếng trên thế giới của tập đoàn Las Vegas Sands như Marina Bay Sands (Singapore), Sands Macao (Macau), Venetian Resort (Las Vegas)….
Dự án Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng LỚN NHẤT và DUY NHẤT tại khu vực Đông Nam Á, bao gồm khu khách sạn MiniHotel; Khu căn hộ Condotel; Khu Shop Grand World thương mại; Khu Biệt thự; Khu vui chơi giải trí; Vườn thú bán hoang dã Safari; Casino Phú Quốc; Nhà hát 1,500 chỗ ngồi; Trung tâm hội nghị sức chứa 2,000 chỗ ngồi; Khu mua sắm và giải trí LỚN NHẤT và HIỆN ĐẠI NHẤT Việt Nam, bệnh viện quốc tế Vinmec, sân Golf 18 lỗ,….
đã và đang hoạt động ổn định.
Vinpearl Grand World Phú Quốc với kiến trúc đặc sắc và quy hoạch riêng cho từng khu như: Khu Malloca; Khu Shanghai; Khu Indochine;Các tòa Condotel; Các cụm Minihotel; Khu Shoptel Grand World Phú Quốc với thiết kế thông minh, độc đáo, tạo nên các tiểu dự án khác biệt và thu hút.

Thiết kế Grand World Phú Quốc mở và thuận tiện

tất cả các Shop thương mại, tòa Condotel, MiniHotel được kết nối với các tiện ích của toàn quẩn thể khu Vinpearl Phú Quốc cùng những cảnh quan chuẩn Resort, đầy đủ tiện nghi và đa dạng với các loại hình nghỉ dưỡng.  THÔNG TIN DỰ ÁN GRAND WORLD PHÚ QUỐC:.
Quy hoạch: Tổng diện tích đất: 851,096m2.
Bao gồm các phân khu Mini Hotel; Condotel; Shoptel cùng các tiện ích và khu vực quảng trường, cảnh quan,….
Tên dự án: Grand World Phú Quốc Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS New Vision (Vinpearl là cổ đông chiến lược) Thiết kế cảnh quan: PLA Đơn vị quản lý và vận hành tổ hợp Grand World:.
+ Quản lý Shop Grand World: Vincom Retail + Quản lý Condotel Grand World: Vinpearl Phối cảnh các khu vực tiện ích tại quần thể Vinpearl – Casino – Grand World Phú Quốc Khu Khách sạn Condotel Grand World Phú Quốc:.
Khu khách sạn Codotel Grand World Phú Quốc có diện tích khoảng 22ha với các tiêu chuẩn 3 sao, 4 sao và 5 sao cùng bãi biển công cộng.
+ Condotel Grand World 3 sao: Kiến trúc Đông Dương kết hợp phong cách Nhật Bản + Condotel Grand World 4 sao: Kiến trúc Pháp kết hợp Đông Dương + Condotel Grand World 5 sao: Kiến trúc Địa Trung Hải Khu Khách sạn Condotel Grand World Phú Quốc với tiêu chuẩn từ 3-5 sao liền kề Casino Corona.
ĐĂNG KÝ.
Condotel Grand World Phú Quốc được thiết kế tối ưu có đến 80% các căn hướng biển Bãi Dài và 20% còn lại nhìn ra vịnh biển tuyệt đẹp. Condotel Grand World Phú Quốc được đặt trong không gian xanh của tán cây rừng nguyên sinh, sát một trong những bờ biển đẹp nhất hành tinh – Bãi Dài, Phú Quốc.
Khu Shop Grand World Phú Quốc:.

Diện tích khoảng 9,2 ha, được phân thành các khu Quảng trường

Shanghai Town, Indochina và Malloca với các phong cách rất riêng biệt cùng ngành hàng đặc trưng: – Khu Shop quảng trường Grand World: Khu Shop Quảng trường Grand World Phú Quốc tiếp giáp khu quảng trường và phía ngoài mặt tiền đường Cửa Cạn, là nơi đầu tiên khách du lịch đặt chân tới.
– Khu Shop Shanghai Town Grand World: Khu Shop Shanghai Town được thiết kế theo phong cách kiến trúc Thượng Hải.
Quy hoạch ngành hàng: Đồ lưu niệm, đồ ăn Trung Quốc, chợ ẩm thực (hải sản tươi sống, gia vị, .

…) Khu Shop Indochina Grand World: Thiết kế phong cách kiến trúc Đông Dương

Quy hoạch ngành hàng: Ẩm thực đường phố (các món đặc trưng của Việt Nam và Thế Giới), Nail & Hair Salon, Thời trang, .

… Khu Shop Mallorca Grand World: thiết kế phong cách kiến trúc Địa Trung Hải

Quy hoạch ngành hàng: Bar, café, nhà hàng Châu Âu, đồ ăn nhanh, ăn nhẹ, Spa cao cấp, đồi bơi, dụng cụ bơi (lướt ván, thể thao bãi biển…) Khu phố thương mại Shop Grand World phong cách Đông Dương và Nhật bản Khu phố thương mại Shop Grand World phong cách Thượng Hải.

Khu phố thương mại Shop Grand World phong cách Mallorca Địa Trung Hải

Khu Mini Hotel Grand World Phú Quốc :.
Diện tích khoảng 4,5 ha; kinh doanh lại hình khách sạn Mini 2 sao có vị trí liền kề quảng trường Grand World  Phú Quốc.
==================o0o================== Quý khách quan tâm Codotel Shoptel MiniHotel Vinpearl Phú Quốc vui lòng  để nhận thông tin chi tiết.
Hotline: 0906 177 093.
Tổ hợp nghỉ dưỡng dự án Grand World Phú Quốc có vị trí ngay trung tâm Bãi Dài là nơi khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc gồm: khu Casino, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân Golf; Khu công viên vườn thú Safari; cách cảng hành khách quốc tế Phú Quốc chỉ 10 phút đường biển….
Codotel Grand World Phú Quốc nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm trở thành khu dịch vụ cao cấp đẳng của Phú Quốc.
Dự án Grand World Phú Quốc có vị trí tại Bãi Dài – Một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới do BBC bình chọn – liền kề với quần thể Vinpearl, Casino,….
Quần thể nghỉ dưỡng và thương mại MiniHotel, Shop, Codotel Grand World Phú Quốc có qui mô 85ha tại trung tâm của khu vực Bãi Dài.  HỆ THỐNG TIỆN ÍCH GRAND WORLD PHÚ QUỐC.
Tiện ích nội khu: Phố đi bộ, sân cỏ, ghế nghỉ dọc theo các tuyến phố.
Công viên cây xanh theo chủ đề (công viên Sóng, công viên San Hô, công viên Tam Giác), hồ điều hòa trung tâm, đảo dừa.
Tiểu cảnh nhạc nước.
Sân đa năng.

Sân chơi trẻ em – Khu mua sắm (Shanghai town

Indochina, Mallorca) – Khu khách sạn (2 khách sạn 5 sao, 5 khách sạn 3 sao, 5 khách sạn 4 sao và khu Minihotel) Các quán Bar, nhà hàng, ẩm thực.
Quảng trường biển, bãi biển.
Quảng trường đón khách với các biểu tượng artwork.

Bãi đỗ xe Các tiện ích đến từ Casino Corona Phú Quốc và khu Almaz: Rạp hát

Khu mua sắm.
Casino, Even hall,….
Các tiện ích ngoại khu: Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Vinmec, Sân Golf, Tổ hợp khách sạn và Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl.
Lợi thế đặc biệt của dự án Grand World là liền kề tổ hợp Casino Corona và tổ hợp khách sạn – vui chơi giải trí – Safari Vinpearl với công suất lên đến hàng chục ngàn người/ngày.
Corona là casino đầu tiên tại Việt Nam mở cửa cho người trong nước vui chơi, trải nghiệm dịch vụ với nhiều hạng mục vui chơi có thưởng hấp dẫn, và được coi là “thỏi nam châm” hút dòng khách tới Phú Quốc.
Bên cạnh đó, với sức hút vượt trội, Casino Corona sẽ là đòn bẩy gia tăng giá trị cho các bất động sản du lịch liền kề, mở ra triển vọng phát triển thành điểm đến giải trí nổi tiếng thế giới như các thành phố Las Vegas, Monaco, Macau hay Genting Malaysia.
Qui hoạch mặt bằng dự án Grand World Phú Quốc CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOP GRAND WORLD:.
Nhân dịp ra mắt dự án, CĐT đã áp dụng chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn cho các đối tượng khách hàng: Đối với Khách mua Shop: –  Được bảo lãnh mức tiền thuê tối thiểu trong 2 năm đầu là 5%/năm/giá bán shophouse theo Hợp đồng mua bán (tức là nếu mức giá thuê cao hơn thì khách mua sẽ được nhận, nếu thấp hơn 5%/năm thì CĐT sẽ trả phần bù.
–  Hỗ trợ lãi suất cho đến ngày bàn giao nhưng không quá 28/02/2020, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất tiếp tục ân hạn nợ gốc 24 tháng nhưng không quá 28/02/2022.
Lãi suất chi trả trong thời gian ân hạn nợ gốc 24 tháng được trích từ khoản hỗ trợ cho thuê 5%/năm.
Khách hàng sẽ chi trả lãi vay bổ sung nếu khoản hỗ trợ cho thuê 5%/năm không đủ.  Đối với Khách thuê shop: –  Được hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% giá bán Shop theo HĐMB (không gồm VAT), gói hỗ trợ nội thất này sẽ được thanh toán sau khi Khách thuê hoàn thiện thi công shop và đi vào hoạt động trong vòng 8 tháng kể từ ngày Bên Mua nhận bàn giao Shop.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ KHÁCH SẠN GRAND WORLD.
– Cam  kết lợi nhuận 30%/ 3 năm.
Chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng và đơn vị quản lý theo tỉ lệ 85-15 trên tỉ lệ lợi nhuận kinh doanh.

– Ngân hàng hỗ trợ vay mua tới 60% giá trị căn hộ khách sạn Grand World

thời gian vay tối đa 25 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, miễn phí trở nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
================0O0================== Quý khách quan tâm Codotel Shoptel MiniHotel Vinpearl Phú Quốc vui lòng  để nhận thông tin chi tiết.
Hotline: 0906.177.093.
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Một 23, 2019 HOTLINE: ĐĂNG KÝ THÔNG TIN.
Họ tên (*) Điện thoại (*) Email (*) Dự án Masteri Centre Point.
Dự án căn hộ Masteri Centre Point do Masterise Homes – Masterise Group phát triển có vị tri đắc địa, thiết kế cao cấp, nội thất sang trọng, tiện ích riêng.
Dự án Gem Central Park.
Gem Central Park có vị trí tại phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án được quy hoạch gồm căn hộ & Shophouse với thiết kế và tiện ích.
The Times Vinhomes Grand Park Quận 9.
Khu căn hộ The Times sở hữu vị tri đắc địa tại khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 được thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn Vinhomes Diamond với trang thiết.
STELLA 520 Võ Văn Kiệt.
Dự án căn hộ STELLA 520 Võ Văn Kiệt tại Quận Bình Tân – TP.
HCM được quy hoạch thiết kế gồm căn hộ , Shophouse, Khu thương mại – dịch vụ cùng hệ.

Smart Construction Group với đội ngũ CBCNV tay nghề cao

/ Giới thiệu

THƯ NGỎ.
Kính thưa Quý Vị.

Thay mặt Smart Construction Group xin gửi tới quý vị khách hàng

đối tác lời chào và lời cảm ơn sâu sắc vì sự tín nhiệm và sự hợp tác đã và đang dành cho chúng tôi.
Thấu hiểu sự lo lắng của nhiều chủ đầu tư làm sao chọn được một nhà thầu thật sự uy tín, có nhiều kinh nghiệm.
Smart Construction Group với đội ngũ CBCNV tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, .

Tâm huyết với công việc luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của Quý vị

Smart Construction Group được thành lập bằng sự đam mê cháy bỏng

lòng yêu nghề, kết hợp cùng với nền tảng kỹ thuật và công nghệ thông minh, tân tiến để kiến tạo nên một nhà thầu chuyên nghiệp, lấy tiêu chuẩn chất lượng công trình và niềm tin, sự hài lòng của khách hàng làm kim chỉ nam phát triển bền vững.
Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại trong ngành xây dựng, mục tiêu của Smart Construction Group nhằm chinh phục những công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ mỹ thuật với tiến độ thi công nhanh nhất, đảm bảo an toàn và chi phí hợp lý cho chủ đầu tư.
Trong tương lai chúng tôi định hướng đưa Smart Construction Group trở thành đơn vị xây dựng uy tín tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0 trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng, đặc biệt là các công trình nhà cao tầng.

Siêu cao tầng ở Việt Nam và khu vực

góp phần đưa ngành xây dựng Việt Nam sánh vai cùng với thế giới.
Trân trọng, Tổng giám đốc Lê Văn Nam.
Tầm Nhìn.
Bằng bản lĩnh và khát vọng tiên phong, Smart Construction Group hướng tới là một trong những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng các công trình cao tầng và siêu cao tầng.
Smart Construction Group luôn hướng đến kỹ thuật xây dựng tiên tiến trên nền tảng công nghệ 4.0 thông minh để tạo lợi thế cạnh tranh và là nhân tố chính trong sự lựa chọn của khách hàng.
Chúng tôi luôn theo sát nhu cầu thực tế ngày càng cao của khách hàng để không ngừng nâng cao chất lượng công trình, phục vụ lợi ích của khách hàng, coi lợi ích của khách hàng chính là lợi ích của bản thân công ty.
Sứ Mệnh.
“Thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách hàng” là sứ mệnh Smart Construction Group luôn kiên định.
Mọi hoạt động đều hướng tới đáp ứng nhu cầu của khách hàng trên nền tảng phát huy tài năng và nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân viên, tối ưu hóa quyền lợi của khách hàng, vì sự thịnh vượng của đất nước.
Giá trị cốt lõi.
Uy tín.
Bảo vệ chữ “Tín” đối với khách hàng, .

Đối tác như bảo vệ chính con người của mỗi thành viên Smart Construction Group

Kỷ luật.
Giữ vững kỷ luật trong công việc là sức mạnh nội lực của Smart Construction Group trong chiến lược phát triển.
Sáng tạo.
Tinh thần sáng tạo luôn được khuyến khích và duy trì trong tập thể Smart Construction Group.
Văn hóa.
Smart Construction Group là một môi trường có nền tảng văn hoá doanh nghiệp giàu tính nhân văn, tính cộng đồng và đạo đức nghề nghiệp.
Năng lực lãnh đạo.

Smart Construction Group đã xây dựng và hình thành đội ngũ lãnh đạo có năng lực

tầm nhìn chiến lược, sở hữu nhiều kinh nghiệm với phẩm chất đạo đức tốt.

Chúng tôi khẳng định đáp ứng được mọi yêu cầu của Quý khách hàng về chất lượng

tiến độ và an toàn của công trình với giá thành cạnh tranh nhất.
Chúng tôi luôn đặt chất lượng, .

Lấy sự hài lòng của Quý khách hàng làm tôn chỉ cho mọi hoạt động của doanh nghiệp

Năng lực tài chính.
Vốn điều lệ: 500 000 000 000 đồng (Năm trăm tỷ đồng).
Ðược thành lập bởi bộ máy lãnh đạo có tâm huyết và năng lực tài chính dồi dào, .

Smart Construction Group có lợi thế rất lớn về nguồn tài chính

Smart Construction Group đang từng bước khẳng định được vị trí của mình trong lĩnh vực xây dựng các công trình cao tầng và siêu cao tầng.
Năng lực nhân sự.
Smart Construction Group luôn xác định: Con người là yếu tố quyết định sự hưng thịnh và lớn mạnh của doanh nghiệp.
Chính vì vậy, từ khi thành lập đến nay, ban lãnh đạo doanh nghiệp luôn chú trọng đến việc đào tạo phát triển trình độ chuyên môn, các kỹ năng mềm và năng lực quản lý cho các cán bộ công nhân viên nhằm tạo ra một nguồn nhân lực năng động, trình độ cao, đạo đức tốt.

Smart Construction Group hội tụ một đội ngũ cán bộ có kinh nghiệm quản lý

kỹ thuật dày dặn trong lĩnh vực chuyên môn.
– Ban tổng giám đốc, các phòng ban và ban chỉ huy công trình khoảng 400 người.
– Công nhân xây dựng trực tiếp 500 người; – Khoảng hơn 5000 công nhân của các nhà thầu phụ & đối tác.
Liên hệ.
Gửi thông tin quý khách quan tâm, tư vấn viên sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất.
* Thông tin của quý khách đã được gửi.
Chúng tôi sẽ sớm phản hồi lại cho quý khách.

* Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin

SMART CONSTRUCTION GROUP.
Tầng 6, Tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Hà Nội.
Thư Ngỏ Tầm nhìn – Sứ mệnh Hồ sơ năng lực Đối tác Dân dụng Công nghiệp Hạ tầng Nhà ở – Thương mại Khách sạn – Khu nghỉ dưỡng Copyright 2019 SMART CONSTRUCTION GROUP – All Rights Reserved.

đầu Rồng quay về hướng Hồ Tây – sông Hồng…

/ Dự án

Dự án Sunshine riverside

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG “ĐẦU RỒNG” THẮNG ĐỊA Sunshine Riverside nằm ở ngay đầu cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng, .

Trên mảnh đất Phú Thượng nổi tiếng với những gốc đào cổ

Đây được coi là vùng địa linh của Thủ đô văn hiến nghìn năm

nơi sinh khí ngưng tụ và có các yếu tố cát tường được xem là đẹp nhất Hà Nội về phương diện phong thủy.
Về tổng thể quy hoạch vùng, dự án là điểm kết nối đầu tiên trong đồ án quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài với ý tưởng “Rồng đón ngọc”, xương sống chính là tuyến đường cao tốc kết nối từ sân bay về trung tâm thành phố, đầu Rồng quay về hướng Hồ Tây – sông Hồng….

Tổng quan dự án: Tên dự án: Sunshine Riverside

Chủ đầu tư: Sunshine Group.
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2018.
Vị trí: Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.
Diện tích khu đất: 30.452 m2.
Số tòa chung cư: 3 tòa R1, R2 và R3.
Loại hình xây dựng: căn hộ chung cư, nhà phố thương mại và các phân khu tiện ích.
Số căn hộ: 932 căn hộ.
Tầng cao: 31-34 tầng.
Số tầng hầm: 2 tầng.
Tổng mức đầu tư: 2500 tỷ VND.
Minh chứng cho tầm nhìn chiến lược của “ông lớn” Sunshine Group, Sunshine Riverside sở hữu vị thế “địa linh nhân kiệt” bên không gian văn hóa bờ Nam sông Hồng.
Là vùng đất hội tụ những giá trị tinh hoa văn hóa lâu đời, .

Dự án được kỳ vọng trở thành chốn an cư thường vượng cát khí ngay tại xứ sở Rồng bay

Dự án Sunshine Riverside sở hữu vị trí tại mảnh đất Phú Thượng thuộc quận Tây Hồ thành phố Hà Nội.
Được kiến tạo.

Bồi đắp bởi phù sa từ dòng sông Hồng từ hàng nghìn năm nay

vùng đất trù phú hiện tại đã trở thành chốn an cư phồn thịnh của rất nhiều thế hệ dân cư lâu đời.
Mặt khác, vùng đất Phú Thượng còn là nơi hội tụ của những “long mạch” xuất phát từ đỉnh Ba Vì, đỉnh núi Tam Đảo cùng với dòng sông Hồng chảy dọc theo trục Tây Bắc –Đông Nam tạo nên thế “long chầu hổ phục”, ngưng tụ “sinh khí”.
Có thể nói, .

Dự án Sunshine Riverside là dự án có nhiều lợi thế phong thủy nhất xứ sở Thăng Long

Cụ thể hơn, dự án Sunshine Riverside nằm trong quần thể quy hoạch khu đô thị Ciputra

tiệm cận với đường Võ Chí Công là trục giao thông đối nội và đối ngoại huyết mạch của cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, có khổ đường lên đến 60m nối thẳng ra cầu Nhật Tân.
Từ Sunshine Riverside, bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại vi thành phố, hoặc thẳng đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ sau 15 phút di chuyển.
Đứng trên góc nhìn tại căn hộ, nhờ lợi thế từ vị trí, tầm nhìn thoáng đãng lại thêm điểm cộng cho dự án.

Các căn hộ được bố trí hợp lý và sở hữu tầm nhìn trọn vẹn tới sông Hồng

hồ Tây xanh mát 50ha và cây cầu Nhật Tân lấp lánh sắc màu.
Tựa như góc phố châu Âu thu nhỏ trong lòng Hà Nội, .

Dự án Sunshine Riverside Tây Hồ càng trở nên lung linh khi thành phố lên đèn

Tại dự án, tồn tại 2 loại hình xây dựng: căn hộ chung cư và nhà phố thương mại.
SMART CONSTRUCTION GROUP.
bạn có thể quan tâm.
01 Sunshine Garden 02 Sunshine Horizon 03 Sunshine Golden River 04 Sunshine Crystal River 05.
Liên hệ.
Gửi thông tin quý khách quan tâm, tư vấn viên sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất.
* Thông tin của quý khách đã được gửi.
Chúng tôi sẽ sớm phản hồi lại cho quý khách.

* Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin

SMART CONSTRUCTION GROUP.
Tầng 6, Tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Hà Nội.
Thư Ngỏ Tầm nhìn – Sứ mệnh Hồ sơ năng lực Đối tác Dân dụng Công nghiệp Hạ tầng Nhà ở – Thương mại Khách sạn – Khu nghỉ dưỡng Copyright 2019 SMART CONSTRUCTION GROUP – All Rights Reserved.

Vị trí dự án khu đô thị Champaca Garden ► Trong tương lai

‎1800 6139 Home.
Dự án.
Dự án , Dự án Nhà Phố ✔️(Đã xác minh).
CHAMPACA GARDEN.
CHAMPACA GARDEN.
2019-10-31T17:01:03+00:00 Đăng ký nhận báo giá và tư vấn 0.
,.
Project Description.
MẶT BẰNG.
ẢNH THỰC TẾ CHAMPACA GARDEN.
CHAMPACA GARDEN NƠI HẠNH PHÚC – CHỐN BÌNH YÊN Đón đầu nhu cầu thị trường, Chủ đầu tư Đức Huy đã phát triển thành công dự án Champaca Garden – Khu đô thị đáng sống nhất Dĩ An, Bình Dương với thiết kế mang phong cách Châu Âu hiện đại – tối ưu hóa không gian sống xanh và quy tụ chuỗi tiện ích đẳng cấp thời thượng.

Lợi thế của Champaca Garden là cơ sở pháp lý hoàn chỉnh

đã xây dựng xong, có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Khách hàng có dòng tiền khoảng một tỷ đồng là có thể sở hữu sản phẩm.
TỔNG QUAN.

► Tên chính thức dự án: Champaca Garden

► Vị trí: khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

► Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Bất Động Sản Đức Huy

► Tổng diện tích: 26.024,5 m2 ► Tổng sản phẩm: 173 căn nhà phố liên kế có diện tích từ 60m2 – 110m2.
► Quy cách xây dựng: 1 trệt + 1 lầu, 1 trệt + 2 lầu.

► Quy mô dân số: Dự kiến 692 người

► Quy hoạch phát triển: + Diện tích đất ở: 13.153,5 m2

+ Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật & giao thông: 11.901,6 m2.
+ Diện tích đất cây xanh: 969,4 m2.
► Hình thức bàn giao: Giao nhà hoàn thiện.
► Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, Vietinbank.
► Pháp lý: Sổ hồng.

Phối cảnh thiết kế nhà phố Champaca Garden CHỦ ĐẦU TƯ

Là một đơn vị trẻ hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, quản lý, tiếp thị & kinh doanh bất động sản nhưng Chủ đầu tư dự án Champaca Garden – Công ty TNHH Bất động sản Đức Huy đã tạo nên dấu ấn đặc biệt trên thị trường BĐS Bình Dương.
Quy tụ đội ngũ nhân viên giỏi chuyên môn & nghiệp vụ, Công ty Đức Huy luôn mang đến cho khách hàng sự hài lòng về chất lượng sản phẩm và phong cách làm việc.
Trong thời gian qua, Đức Huy tự hào là đơn vị phân phối chính thức hàng loạt dự án bất động sản hội tụ các tiêu chí sau: +) Sản phẩm đa dạng, được chọn lọc kỹ lưỡng, gồm: Đất nền, căn hộ cao cấp, căn hộ tầm trung, nhà phố liên kế, biệt thự… +) Hợp tác với những chủ đầu tư uy tín – Công bố thông tin rõ ràng, minh bạch về chủ đầu tư & dự án để khách hàng nắm đầy đủ.
+) Lợi ích khách hàng được đặt lên hàng đầu – Đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, nhiệt tâm & làm việc chuyên nghiệp.

Là dự án đầu tay của Chủ đầu tư Đức Huy

Khu nhà phố Champaca Garden đã & đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng mua nhà để an cư & đầu tư.
VỊ TRÍ.
► Vị trí dự án Champaca Garden vô cùng đắc địa khi tọa lạc trên khu đất rộng 26.024,5 m2 tại khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Nằm cách Quốc lộ 1K chỉ 100m, nằm trong khu vực dân cư đông đúc và khả năng kết nối giao thông tuyệt vời.
► Vị trí Champaca Garden sở hữu lợi thế liên kết vùng hoàn hảo – thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong tỉnh Bình Dương và các khu vực lân cận như: Đồng Nai, Bình Phước, Vũng Tàu, TP.
HCM.
Bởi hiện hữu xung quanh là hàng loạt trục giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Xa Lộ Hà Nội, Vành đai 2, Tỉnh lộ 743… ►Khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, nhiều công trình quan trọng như Làng đại học quốc gia, bến xe Miền Đông mới, ga Metro số 1, chợ Đông Hòa và chợ Nội Hóa.
Vị trí dự án khu đô thị Champaca Garden ► Trong tương lai, cư dân sống tại Champaca Garden Bình Dương có thể di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ nhờ bến xe Miền Đông mới chỉ cách dự án đúng 10 phút di chuyển.
Từ đây, cư dân cũng chỉ mất khoảng 30 phút chạy xe đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất để đi công tác, du lịch… đến các tỉnh của Việt Nam và các nước trên thế giới.
► Đặc biệt, vị trí nằm giáp ranh quận Thủ Đức – TP.
HCM nhưng giá bán nhà phố Champaca Garden rẻ hơn gần 1/2 so với sản phẩm BĐS cùng phân khúc tại Thủ Đức.
Có thể nói, đây là cơ hội lý tưởng cho những ai đang muốn an cư trong một cộng đồng cư dân văn minh, sở hữu một căn nhà phố hiện đại với không gian sống xanh yên bình & thoải mái.
► Bên cạnh đó, giá trị nhà phố Champaca Garden sẽ gia tăng không ngừng bởi Bình Dương là tỉnh có nền kinh tế phát triển năng động bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ – là khu vực thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư của các công ty, tập đoàn nước ngoài.
TIỆN ÍCH.
** Tiện ích nội khu: Hướng đến mục tiêu mang đến cho cư dân tương lai một cuộc sống chất lượng vượt trội trong không gian xanh mát, chủ đầu tư Đức Huy đã rất chăm chút trong việc phát triển hệ thống tiện ích – dịch vụ đáng giá trong dự án Champaca Garden.
Tiện ích nội khu Champaca Garden Bình Dương Tất cả hứa hẹn sẽ mang đến cho mọi thế hệ thành viên trong gia đình những trải nghiệm mới mẻ – hấp dẫn và an nhiên tận hưởng một cuộc sống hiện đại – tiện nghi với: +) Công viên cây xanh, cảnh quan đài phun nước; +) Vườn Ngọc Lan, vườn Yoga; +) Đường chạy bộ, Phòng Gym hiện đại, Spa làm đẹp, hồ bơi ngoài trời; +) Khu vui chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em; +) Siêu thị mini, quán cà phê sang trọng; +) Gắn camera an ninh khép kín toàn bộ khu vực; +) Hệ thống đèn đường, đèn chiếu sáng toàn bộ khu dân cư; +) Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn quy hoạch; ** Tiện ích ngoại khu: Tiện ích ngoại khu Champaca Garden Bình Dương Ngoài ra.

Chọn sống tại dự án Champaca Garden

cư dân còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích – dịch vụ ngoại khu đã phát triển đồng bộ.
Trong bán kính 1km có thể tiếp cận ngay với: Ủy ban nhân dân phường Đông Hòa, chợ Đông Hòa, chợ Nội Hóa, Siêu thị Big C , Bệnh viện đa khoa Dĩ An, Trường tiểu học Bình An, Trường mầm non Hoa Hồng 3, Trường THCS Đông Hòa, Làng đại học Quốc Gia TP.
HCM… MẶT BẰNG.
THIẾT KẾ.

► Champaca Garden mang phong cách châu Âu

dùng tông màu trắng chủ đạo làm nổi bật dáng vẻ sang trọng, đẳng cấp của khu dân cư hiện đại.
Chủ đầu tư dự án còn chú ý đến yếu tố phong thủy khi thiết kế các phòng đều đón nguồn ánh sáng và không khí tự nhiên nhiều nhất có thể.

Champaca Garden đã hoàn thiện đường nội khu rộng từ 14-30m

vỉa hè rộng 3m, lộ giới 60m.  ►Thiết kế 173 căn nhà phố thuộc dự án Champaca Garden theo phong cách Châu Âu – sang trọng, thanh lịch nhưng phóng khoáng & không rập khuôn.
Tùy vào nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế, khách hàng có thể chọn lựa mẫu nhà phố 1 trệt + 1 lầu hay 1 trệt + 2 lầu với diện tích đa dạng như 5m × 12m, 6m × 12m, 5m × 16m… ►Tất cả các phòng trong nhà đều được bố trí hợp lý, thiết kế thông minh nhằm khai thác tối đa diện tích sử dụng – năng lượng gió và ánh sáng tự nhiên, đem đến cho gia chủ không gian sống thoáng đãng – thoải mái & tốt cho sức khỏe.
►Đặc biệt, yếu tố xanh được tận dụng triệt để – hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tương lai sự hài lòng về môi trường sống yên bình, cách biệt với khói bụi & tiếng ồn bên ngoài phố thị.
►Bên cạnh đó, chủ đầu tư Đức Huy sẽ bàn giao hoàn thiện nội thất và vật liệu cao cấp nên khách hàng không cần tốn quá nhiều thời gian mà có thể dọn vào ở ngay.
Dưới đây là hình ảnh mặt bằng thiết kế nhà phố Champaca Garden 1 trệt + 1 lầu và 1 trệt + 2 lầu: Mặt bằng nhà phố Champaca Garden 1 trệt + 1 lầu Mặt bằng nhà phố Champaca Garden 1 trệt + 2 lầu GIÁ & PTTT.
►Giá bán: đang cập nhật… Quý Khách cần báo giá chính xác hãy nhấn nút “NHẬN BÁO GIÁ” bên phải Website.
►Phương thức thanh toán đa dạng – khách hàng có thể tham khảo để chọn lựa phương án phù hợp nhất: Thanh toán nhanh để hưởng 4% chiết khấu từ CĐT hoặc trả theo tiến độ xây dựng.
Cụ thể như sau: Ngoài ra, quý khách hàng có còn được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi và thời hạn trả góp tối đa trong 15 năm từ  ngân hàng Vietinbank hoặc Vietcombank.
►Chính sách bán hàng: – Khách hàng đăng ký tham quan nhà mẫu được nhận ngay Voucher mua hàng trị giá 200.000đ – Với 10 KH cọc đầu tiên: + Được tặng 5 chỉ vàng / sản phẩm dưới 4 tỷ + Được tặng 7 chỉ vàng / sản phẩm từ 4 đến 6 tỷ + Được tặng 10 chỉ vàng / sản phẩm trên 6 tỷ.
NHÀ MẪU.

This slideshow requires JavaScript

ẢNH THỰC TẾ CHAMPACA GARDEN.
This slideshow requires JavaScript.
Mọi chi tiết về dự án Quý khách vui lòng liên hệ : Hotline 24/7: 18006139 (Miễn cước gọi) Hoặc 0909262822 – 0979795653   Đăng ký nhận báo giá và tư vấn Share.
FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email.
Dự án nổi bật.
Related Work.
DIAMOND CENTRAL.
Biên Hòa, Đồng Nai Giá bán: Đang cập nhật.
AQUA CITY – PHOENIX SOUTH.
Biên Hòa, Đồng Nai Giá bán: 18 triệu/m2 VALERICH.
Nhơn Trạch, .

Đồng Nai Giá bán: 16 triệu/m2 TIẾN LỘC GARDEN

Nhơn Trạch, Đồng Nai Giá bán: 16 triệu/m2 ASTRAL CITY.
Thuận An, Bình Dương Giá bán: Đang cập nhật THE EMERALD GOLF VIEW.
Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương Giá bán: 38 triệu/m2 PRECIA.
Quận 2, TP.
HCM Giá bán: 49 triệu/m2 LA VIDA RESIDENCES.
Vũng Tàu Giá bán: Đang cập nhật.
PHÚ ĐÔNG SMART CITY.
Bình Dương Giá bán: Đang cập nhật.
AQUA CITY RIVER PARK 1.
Biên Hòa, Đồng Nai Giá bán: Đang cập nhật.
CÔNG TY CP DV BĐS PHÚC HƯNG.
Địa chỉ : Tầng 7, 137 Lê Quang Định, Phường 14, Q.
Bình Thạnh, Tp.
HCM Điện thoại : 18006139 – (+8428) 6284 1166 Email : [email protected] CÔNG TY CP BĐS PHÚC HƯNG SÀI GÒN.
Địa chỉ : 12 Nguyễn Quý Đức, phường An Phú, Quận 2, Tp.
HCM Điện thoại : 18006139 -‎ (+8428) 6258 3638 Email : [email protected] FacebookYoutubeGoogle + © Copyright 2017.
All Rights Reserved.
Bản quyền thuộc về.
NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN CĂN HỘ D HOMME  Powered by NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN THE MARIS VŨNG TÀU   Powered by NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN PANOMAX RIVER VILLA Powered by TRỌN BỘ THÔNG TIN & PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU DỰ ÁN TIẾN LỘC GARDEN   NHẬN BÁO GIÁ Quý Khách điền thông tin theo form mẫu để nhận báo giá mới nhất từ CĐT X NHẬN BÁO GIÁ ×Đăng ký nhận thông tin dự án.
Bạn cần thông tin về brochure dự án, bảng giá, hay cần tham quan nhà mẫu.
Hãy điền vào bảng dưới đây, chúng tôi sẽ gởi thông tin đến cho bạn.

Tiêu chuẩn để chọn dự án BĐS hợp lý nhất

Mật độ xây dựng là gì.
Tiêu chuẩn để chọn dự án BĐS hợp lý nhất.

07 Th1 Có lẽ bạn đã từng nghe đến mật độ xây dựng trong các công trình nhà ở

căn hộ chung cư,… Mỗi công trình sẽ có những quy định về mật độ khác nhau để đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Mật độ xây dựng là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến các dự án nhà đất

Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về mật độ xây dựng là gì và tiêu chuẩn để chọn dự án bất động sản như thế nào.
Đừng lo, sau đây mời bạn cùng tìm hiểu mật độ xây dựng là gì.
Tiêu chuẩn để chọn dự án BĐS hợp lý nhất.

Hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây nhé!  Mật độ xây dựng là gì?

Dự án Green Star Sky Garden phù hợp tiêu chuẩn:

Lời kết:.
Mật độ xây dựng là gì?.
Việc xây dựng bất kỳ dự án nào cũng phải dựa trên bộ Quy chuẩn về thiết kế và kỹ thuật xây dựng.
Trong đó, .

Mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp

Mật độ xây dựng thuần (net-tô): tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không tính các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể cảnh, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng kiên cố)).

Ví dụ đơn giản như sau: Diện tích khu đất nhà bạn là 100m2

xây nhà 85m2, phần sân là 15m2.
Như vậy mật độ xây dựng là: 85m2/100m2 = 85%.
Trong đó phần xây dựng là 85% (tương ứng 85m2), phần sân 15% (tương ứng 15m2).
Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị (brut-tô): tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích toàn khu (diện tích toàn khu gồm cả sân đường, khu cây xanh, không gian mở và các khu vực trống không xây dựng)..
Mật độ xây dựng là gì.
Làm thế nào để tính mật độ xây dựng chuẩn xác nhất?Công thức tính mật độ xây dựng:Mật độ xây dựng (%) =  ( Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc : Tổng diện tích lô đất xây dựng) x  100% Đơn vị diện tích: m2Theo bộ “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/8/2008 của Bộ Xây dựng quy định về mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự, chung cư như sau: Diện tích lô đất (m2)Mật độ xây dựng tối đa (%)<=50 100 75 9010080>= 100040Qua đó bạn có thể thấy rằng, diện tích lô đất và mật độ xây dựng tỉ lệ nghịch với nhau.
Cụ thể, khi diện tích lo đất ngày càng lớn thì mật độ xây dựng sẽ dần giảm đi.
Dựa trên tiêu chuẩn nào để chọn dự án bất động sản?Có thể bạn cần biết: Căn hộ thương mại là gì.
Ưu, nhược điểm của căn hộ thương mại.
Căn hộ detox & healthy là gì.
Lợi ích đến từ căn hộ detox & healthy.
Tiêu chuẩn để chọn dự án bất động sản hợp lý: Để lựa chọn một dự án bất động sản hợp không phải là một điều dễ dàng.
Bạn cần lưu ý đến những tiêu chí nhất định để dự án đầu tư có khả năng sinh lợi và đáp ứng nhu cầu tốt nhất.
Dự án bất động sản có tính thanh khoản cao đang trong giai đoạn phát triển và tăng giá thì nên đầu tư.
Nếu thị trường tập trung vào sản phẩm đất nền thì hạn chế đầu tư vì khả năng thanh khoản thấp và ngược lại.
Tránh những dự án có tính cạnh tranh cao vì dễ sinh rủi ro..
Sản phẩm bất động sản thiết kế theo đúng tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.
Đối với việc mua nhà để định cư hay đầu tư vào hạng mục nhà ở thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư,… thì cần đảm bảo các yếu tố thiết kế: chất lượng đạt chuẩn của bộ xây dựng, có hệ thống báo cháy tự động, cửa thoát hiểm,… Đặc biệt, với dự án chung cư thì mật độ xây dựng là không thể bỏ qua.
Mật độ xây dựng chung cư quá cao đồng nghĩa với quỹ đất trống bị giảm xuống khiến các tiện ích công cộng như tiểu cảnh, lối đi,…đều bị giảm đi.
Vì thế, bạn nên chọn những chung cư có mật độ xây dựng thấp là tốt nhất.
Vị trí dự án tiềm năng, thuận lợi: “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” có lẽ là tiêu chuẩn đầy đủ cho một dự án tiềm năng nhất.
Dự án bất động sản gần với nơi diễn ra hoạt động giao thương, thành thị, khu kinh doanh, dịch vụ sầm uất tạo động lực phát triển càng cao.
Hầu hết nhà đất ở khu vực cận thị đều có xu hướng tăng giá và khan hiếm.
Ngoài ra, ý nghĩa về mặt phong thủy, thế đất đẹp cũng rất quan trọng khi “cận giang”.
Tình trạng giao thông tại dự án đầu tư thuận tiện, đường xá hợp lý với yếu tố “cận lộ”.

Ưu tiên giá trị đất hơn giá trị xây dựng: Tốc độ đô thị hóa tỉ lệ thuận với giá đất

Những khu vực có tốc độ đô thị hóa càng cao thì giá đất càng tăng mạnh.
Tuy nhiên không phải không có trường hợp ngoại lệ mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.
Đối với bất cứ dự án nào cũng đều có thể xảy ra rủi ro, bất trắc.
Hạ tầng giao thông ổn định và ngày càng được hoàn thiện: Giao thông thuận lợi thì cuộc sống sinh hoạt mới dễ dàng, kéo theo nhiều hoạt động phát triển và dự án càng đáng được đầu tư.
Tính pháp lý rõ ràng về dự án, .

Chủ đầu tư uy tín: Một bất động sản tốt sẽ thu hút nhiều chủ đầu tư

Họ sẽ khó bỏ qua một vị trí đặc địa, một “miếng mồi ngon” để đầu tư.
Điều này đảm bảo uy tín cho dự án nhưng cũng gây những khó khăn, rắc rối cho nhà đầu tư khi tìm hiểu.
Nhưng dù rắc rối đến đâu thì các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu thật rõ ràng đơn vị chủ đầu tư và những vấn đề pháp lý khi ký hợp đồng.
Toàn cảnh dự án Green Star nhìn từ trên cao xuốngDự án Green Star Sky Garden phù hợp tiêu chuẩn:.
Với những tiêu chuẩn của một dự án bất động sản phù hợp, .

Hưng Lộc Phát đã phát triển mà bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu

Green Star Sky Garden là căn hộ chung cư cao cấp tại quận 7

thành phố Hồ Chí Minh.
Sau thành công của 3 dự án: Hưng Phát 1, .

Hưng Phát Silver và Golden Star thì nối tiếp là Green Star Sky Garden

Đây là dự án đi đầu trong việc kết hợp Chăm sóc sức khỏe & Sắc đẹp tại khu Nam Sài Gòn.  Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng và Sản xuất Hưng Lộc Phát.
Dự án tọa lạc trên đường 15b Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phường Phú Mỹ, quận 7.
Đơn vị trực tiếp thi công là Tổng thầu Hòa Bình và được thiết kế bởi Dinh Phat.  Do ngân hàng Vietcombank bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn.
Dự kiến đến quý I/2021 sẽ bàn giao nhà.
Với quy mô rộng 5ha bao gồm 111 căn biệt thự phố và 2 block căn hộ cao 26 tầng.
Không chỉ nội thất cao cấp, thiết kế đẹp mắt và không gian sống xanh, sự quan tâm của khách hàng đến yếu tố sống khỏe ngày càng cải thiện và nâng cao.
Cuộc sống phải “thở xanh”, phải được ăn sạch, uống sạch, giải độc cơ thể cũng vô cùng quan trọng.
Nhờ đó mà dự án Green Star Sky Garden ra đời sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn và những người thân yêu.  Lời kết:.
N hư vậy, trên đây là bài viết tìm hiểu mật độ xây dựng là gì.
Tiêu chuẩn để chọn dự án BĐS hợp lý nhất.
Mỗi dự án xây dựng đều phải tuân thủ những tiêu chuẩn nhất định để đạt được hiệu quả.
Từ đó sẽ ngày càng thu hút nhà đầu tư và tạo thương hiệu vững mạnh.
Đừng quyết định vội vàng mà hãy tìm hiểu thật kỹ càng để lựa chọn dự án bất động sản của bạn là sáng suốt nhất nhé.
Hãy liên hệ ngay tới Hưng Thịnh Phát để được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình nhất nhé.
Chúc các bạn thành công.
Phòng kinh doanh dự ánHotline: 0901 82 85 86Tìm hiểu chi tiết về công ty Hưng Lộc Phát Corporation qua bài viết  Tìm hiểu ngay các dự án của Hưng Lộc Phát trong năm 2020:.
Related Posts:.
Đất thương mại dịch vụ là gì.
Được làm gì.
Có nên….
Đất vườn là gì.
Có xây được nhà không.
Chuyển sang….
Đất nền biệt thự, nhà phố Summerland Mũi Né Resort….
Đất ở đô thị là gì.
Có thời hạn sử dụng bao nhiêu năm.
2020.
Căn hộ detox & healthy là gì.
Lợi ích đến từ căn hộ….
This entry was posted in.
Bookmark the permalink.
Bình luận hoặc để lại câu hỏi, thắc mắc.
Bên mình sẽ trả lời ngay.
Phát triển và duy trì bởi.
Nhắn Zalo- PKD DỰ ÁN wpDiscuz.