theo một nghiên cứu được công bố trên tạp chí The Lancet

Sức khỏe.
Làm đẹp Khoẻ đẹp mỗi ngày Giới tính Sống vui khỏe Sức khỏe Sức khỏe Muốn sống vui, sống khỏe, sống thọ, hãy giúp đỡ người khác!.
Tạ Ban.

[email protected] 10:12 – 11/09/2020 Thanh Niên Online

Ngày càng nhiều nghiên cứu chứng minh, đối xử tốt với người khác chính là tốt với bản thân ta.
Tử tế với người, ta sẽ sống tốt, hạnh phúc, khỏe mạnh và sống thọ hơn.
Suy cho cùng, người với người sống để thương nhau mà, nhỉ.
Nghiên cứu khẳng định đối xử tốt với người khác có tác động tích cực đến sức khỏe của chúng ta – Ảnh minh họa: Shutterstock Nghiên cứu khẳng định đối xử tốt với người khác có tác động tích cực đến sức khỏe của chúng ta Ảnh minh họa: Shutterstock Nhóm nghiên cứu đến từ Đại học British Columbia (Canada) phát hiện, những người mua quà cho bạn bè, quyên góp cho tổ chức từ thiện, hoặc làm lợi cho người khác bằng số tiền được cung cấp có huyết áp giảm đáng kể so với những người tiêu tiền cho bản thân họ.
Hơn nữa, việc giảm huyết áp này hiệu quả tương tự như tác động của việc tập thể dục tần suất cao hoặc chế độ ăn uống lành mạnh.
Một nghiên cứu khác về những người lớn tuổi cho thấy, người hỗ trợ cho bạn bè, người thân, hàng xóm, vợ/chồng thì sống lâu hơn so với những người ít tham gia cống hiến cho xã hội, theo PT.
Hơn 10 nghiên cứu cũng đã chứng minh rằng công việc tình nguyện thường xuyên làm gia tăng tuổi thọ.
Hành vi giúp đỡ cộng đồng có thể chống lại tác động tiêu cực do căng thẳng gây ra.
Bên cạnh đó, dù nhìn thấy bạn đời yếu đi là gánh nặng, gây stress và buồn phiền, nhưng giúp đỡ người phối ngẫu vẫn có tác động tích cực đến tuổi thọ của người chăm sóc.
Một nghiên cứu quốc gia trên 3.000 người cho thấy, những người dành ít nhất 14 giờ/tuần để chăm sóc cho vợ/chồng của họ sống thọ hơn, theo PT.
Dù nhìn thấy bạn đời yếu đi là gánh nặng, gây stress và buồn phiền, nhưng giúp đỡ người phối ngẫu vẫn có tác động tích cực đến tuổi thọ của người chăm sóc Ảnh minh họa: Shutterstock Chưa hết.

Nhóm nghiên cứu từ Đại học Tổng hợp Simon Fraser (Canada) phát hiện

nhóm chi tiêu cho người khác sẽ hạnh phúc hơn nhóm chỉ tiêu tiền cho bản thân họ.
Điều này đúng trên khắp thế giới, từ Canada, Uganda, Nam Phi đến Ấn Độ.
Thậm chí ở một số nơi, mua đồ cho người khác dẫn đến cảm xúc tích cực hơn là mua cho chính mình.
Điều này được chứng thực bởi các nghiên cứu thần kinh đã xác nhận, quyên góp từ thiện kích hoạt trung tâm khen thưởng của não.
Do đó, tốt với người khác là liều thuốc tốt để cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần của một người, theo PT.
Tuy nhiên, cần lưu ý, cái gì quá cũng gây bất lợi.
Nếu chỉ tập trung vào hạnh phúc của người khác, chúng ta có thể bỏ qua nhu cầu của chính mình.
Giúp đỡ cần có chiến lược, như Adam Grant, chuyên gia về đóng góp vì xã hội tại Trường Wharton, Đại học Pennsylvania (Mỹ), nhắc nhở: “Có sự khác biệt lớn giữa làm hài lòng mọi người và giúp đỡ họ”.
Chúng ta nên chọn thời điểm và cách thức để giúp đỡ, thay vì hỗ trợ bất cứ ai yêu cầu ta bất cứ lúc nào, theo PT.
Tìm kiếm sự cân bằng giữa giúp mình và giúp người là chìa khóa để chúng ta thật sự sống vui, sống khỏe, sống có ích và hạnh phúc.
Vì sao ta bị mọi người ghét?.
Tập biết ơn để đời mạnh khỏe và hạnh phúc hơn.
Bạn có thực sự tử tế không?.
#giúp đỡ#giúp đỡ người khác#sống tốt#sống khỏe#sức khỏe#hạnh phúc#sống lâu#sống thọ#tử tế#sống có ích Noo Phước Thịnh trở lại với ca khúc mới khiến fan ‘đứng ngồi không yên’.
https://image.thanhnien.vn/586×368/uploaded/phuongmq/2020_09_09/ngo-van-phat-la-ai-1599654893502916666232_vbsw.jpg https://image.thanhnien.vn/150×100/uploaded/phuongmq/2020_09_09/ngo-van-phat-la-ai-1599654893502916666232_vbsw.jpg Đại gia xăng dầu Ngô Văn Phát là ai, làm nghề gì mà có lâu đài khủng.
19:37 09/09/2020 https://image.thanhnien.vn/586×368/uploaded/thaodn/2020_09_09/doan-van-hau-chan-thuong-clb-ha-noi-doi-tuyen-viet-nam-1599635823179774225012_olxh.jpg https://image.thanhnien.vn/150×100/uploaded/thaodn/2020_09_09/doan-van-hau-chan-thuong-clb-ha-noi-doi-tuyen-viet-nam-1599635823179774225012_olxh.jpg Đoàn Văn Hậu bất ngờ chấn thương, CLB Hà Nội và HLV Park Hang-seo ”méo mặt” 14:28 09/09/2020 https://image.thanhnien.vn/586×368/uploaded/tuyennc/2020_09_09/vu-tien-thanh-alfred-riedl-15996597236802139238460_ippe.jpg https://image.thanhnien.vn/150×100/uploaded/tuyennc/2020_09_09/vu-tien-thanh-alfred-riedl-15996597236802139238460_ippe.jpg 28 năm tù, có thích đáng cho kẻ nhiều lần hiếp dâm 2 con riêng của vợ “hờ”.

13:56 08/09/2020 Bác sĩ da liễu nói về 12 sai lầm phổ biến khi tắm rửa

Nhiều người sẽ nghĩ, tắm gội thì ai mà chẳng biết.
Nhưng các bác sĩ da liễu tiết lộ, có những sai lầm phổ biến mà mọi người vẫn mắc phải trong khi tắm mà không hề biết.
10 triệu chứng khác thường của bệnh ung thư phổi.
Ung thư phổi là một trong những loại ung thư nguy hiểm nhất, vì thường khó phát hiện cho đến khi đã di căn sang các bộ phận khác, theo Express.
7 loại thực phẩm này là ”kẻ thù” của gan.
Ai cũng biết rượu rất có hại cho gan.
Nhưng không chỉ mỗi rượu, mà một số thực phẩm khác, nếu bạn tiêu thụ hằng ngày, có thể ảnh hưởng sâu sắc đến chức năng gan và sức khỏe tổng thể.
Điều gì xảy ra với cơ thể nếu bạn không tập thể dục?.
Không tập thể dục, hoặc thậm chí không hoạt động thể chất, là một yếu tố nguy cơ tử vong sớm.
Trên thực tế, ít vận động gây ra nhiều ca tử vong trên khắp thế giới hơn so với hút thuốc lá hoặc bệnh tiểu đường, theo một nghiên cứu được công bố trên tạp chí The Lancet.
9 cách dễ nhất để bắt đầu ăn uống lành mạnh.
Ăn uống lành mạnh là sự cân bằng.
Đó là việc thưởng thức một ly rượu vang và không cảm thấy tội lỗi về nó.
Đó là học cách ăn uống trực quan, lắng nghe tín hiệu của cơ thể và không gắn cảm xúc vào bất kỳ bữa ăn nào của bạn.
Tập thể dục mỗi ngày cũng như tập 2-3 lần mỗi tuần?.
Tập thể dục là một trong những cách tốt nhất để giữ cho bản thân khỏe mạnh và tránh nguy cơ mắc các bệnh mạn tính như tiểu đường, ung thư và thậm chí tử vong sớm.
Huyết áp cao và tiểu đường làm suy giảm chức năng não.
Nghiên cứu mới được công bố trên chuyên san Nature Communications cho thấy huyết áp cao và bệnh tiểu đường loại 2 ảnh hưởng đến chức năng não, và những tác động này thậm chí có thể được nhìn thấy ở tuổi trung niên.
3 thời điểm người mắc bệnh tim không được chủ quan với sức khỏe.
Những cơn đau tim không phải lúc nào cũng xuất hiện một cách ngẫu nhiên.
Thay vào đó, vào một số thời điểm, người bệnh có thể đối mặt với nguy cơ bị đau tim cao hơn, theo The Healthy.
Nọc độc ong mật tiêu diệt tế bào ung thư vú.
Con người từ lâu đã sử dụng mật ong, keo ong và nọc độc của ong mật châu Âu Apis mellifera làm thuốc (ảnh).  3 loại thực phẩm giúp cải thiện viêm xương khớp được khoa học chứng minh.
Viêm xương khớp ảnh hưởng rất lớn đến người bệnh, gây ra những cơn đau cứng khớp, khiến việc di chuyển khó khăn.
Một trong những khớp bị ảnh hưởng nhiều nhất là khớp gối.

Cục An toàn thực phẩm khuyến cáo cách lựa chọn và bảo quản bánh trung thu

Bánh trung thu thường được mua nhiều nhất để ăn, .

Biếu tặng trước dịp tết Trung thu 2-3 tuần

Vì vậy, cơ quan an toàn thực phẩm khuyến cáo người dân cần chọn lựa và bảo quản bánh an toàn.

Trẻ có thể có kháng thể và virus gây Covid-19 cùng lúc

Trong lúc tìm hiểu về thời gian bao lâu bệnh nhi mắc loại bỏ được vi rút khỏi cơ thể và thời điểm nào cơ thể trẻ bắt đầu tạo ra kháng thể chống vi rút, các nhà khoa học thuộc Bệnh viện Nhi quốc gia Mỹ phát hiện vi rút và kháng thể có thể cùng tồn tại ở bệnh nhi.
443.

Vietnam Explorer News ChannelKênh sức khỏe

Vietnam Explorer News ChannelKênh sức khỏe, kiến thức sức khỏe hữu ích, cẩm nang sức khỏe, rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao, sức khỏe cộng đồngKỹ Năng Sống 2 bí mật trong cách xây dựng network: Nhiều bạn trẻ sai lầm, xây dựng mối quan hệ theo kiểu tràn lan.
Hơn nhau là ở chất lượng mối quan hệ, chứ không phải số liên lạc bạn lưu được trong điện thoại.
Ra xã hội làm ăn bươn chải, nhiều anh em thì ăn nhiều, không có anh em thì ăn ít.
Không ai giỏi tất cả, không ai có thể tự làm mọi thứ một mình.
Những người có ít mối quan hệ, làm cái gì cũng khó.
Vì khi họ bắt đầu, họ phải tự mình tìm hiểu, mất rất nhiều thời gian, mà chưa chắc đã hiệu quả.
Trong khi đối với những người có quan hệ tốt, họ chỉ cần một cuộc điện thoại là giải quyết xong vấn đề.1.
Bạn không cần chơi với tất cả mọi ngườiMối quan hệ có vẻ chỉ là mối quan hệ giữa 2 đối tượng cụ thể.
NETWORK là một mạng lưới mối quan hệ.
Hãy hình dung, bạn sẽ không thể có thời gian để làm quen với tất cả mọi người.
Đúng là nhiều anh em thì tốt, nhưng sức đâu mà chơi, tiền đâu mà chơi.
Xây dựng mối quan hệ là phải bỏ thời gian, bỏ cả tiền bạc.
Ít nhất thì bạn cũng phải bỏ tiền đi ăn, đi cafe mà.
Nhiều bạn trẻ sai lầm, đi xây dựng network theo kiểu tràn lan, chỗ nào cũng có mặt.
Nhắc đến ai cũng bảo là quen, nhưng thực ra chả có mối quan hệ nào đủ chắc.
Có khi ra bàn nhậu, xin được số một anh chị nào đó.
Hôm sau có việc cần nhờ, gọi họ còn chẳng giúp vì chẳng nhớ là ai.
Vì vậy, hãy tiết kiệm thời gian và tiền bạc vào xây dựng những mối quan hệ chất lượng.

Nếu bạn có một mối quan hệ chắc chắn với một người

thì coi như bạn đã có toàn bộ network mà người đó xây dựng.
Và đặc biệt, bạn sẽ phải để ý đến các mắt xích quan trọng.
Mắt xích quan trọng, là mắt xích có 1 trong 2 yếu tố sau đây:- Sức ảnh hưởng của người đó lớn.- Người đó có 1 mạng lưới quan hệ đặc thù.
Yếu tố đầu tiên đơn giản.
Hãy xem yếu tố thứ 2 nhé.
Ví dụ, tôi làm marketing 10 năm, mối quan hệ trong ngành thì khỏi phải nói.
Nhưng sang ngành khác, có khi tôi lại là con số 0.
Đó chính là những người có network đặc thù.
Mở rộng ra sẽ có nhiều ví dụ khác: người có network về luật, người có network về xuất nhập khẩu, người có network về báo chí.
Hãy dành nhiều thời gian để chăm chút các mối quan hệ như vậy.
Hơn nhau là ở chất lượng mối quan hệ, chứ không phải số liên lạc bạn lưu được trong điện thoại.2.
Bí quyết xây dựng mối quan hệBên cạnh tất cả những kỹ năng mềm mà bạn có thể dễ dàng tự kiếm trên Google, hôm nay tôi chỉ muốn nhấn mạnh vào một yếu tố, đó là “GIỎI CHUYÊN MÔN”.

Nếu bạn giỏi một chuyên môn nào đó

bạn sẽ dễ xây dựng mối quan hệ.
Hãy tự hỏi, vì sao người ta cần chơi với mình.

Nếu bạn còn không trả lời được câu đó

thì thôi, khỏi đi networking, phí thời gian!Người ta cũng như bạn thôi, người ta cũng muốn xây dựng network chất lượng.
Nếu bạn giỏi chuyên môn, bạn sẽ trở thành mổ mắt xích quan trọng trong network của họ.
Vậy là mối quan hệ được tạo ra rất tự nhiên và chặt chẽ.
Vì thế, hãy cố gắng chọn ra một chuyên môn nào đó thật giỏi.
Để đi ra ngoài bạn có thể tự tin giới thiệu:- Tôi chuyên viết bài PR cho doanh nghiệp.- Tôi là chuyên về content để bán hàng.
Vậy là đủ.
Nếu bạn giỏi, thì người ta sẽ tìm tới bạn.
Nếu không, bạn chạy theo cỡ mấy cũng chỉ ra những mối quan hệ “vật vờ” mà thôi.
https://diendankientruc.com.vn.

Doanh nhân Đỗ Thùy Dương: Thời này không còn công việc ổn định cả đời

lộ trình thăng tiến theo năm, muốn thành công bạn chỉ có một cách duy nhất.
Chủ động trong công việc, chủ động khiến bản thân nổi bật bằng thành tích và tiềm năng chính là cách tốt nhất giúp bạn thành công.
Xem chi tiết:.
3 câu hỏi nhà tuyển dụng muốn nghe nhưng hiếm ứng viên hỏi.
Hầu hết các ứng viên sử dụng thời gian cuối buổi phỏng vấn này để tìm hiểu thêm về lương thưởng và những yêu cầu trong công việc mà quên ghi dấu ấn bằng cách đặt câu hỏi về doanh nghiệp.
Xem chi tiết:.
5 chìa khóa giúp bạn tự cải thiện bản thân, vươn lên thành người không thể thay thế.
Bất kể mọi thứ có thể khó khăn đến mức nào, hãy biết rằng nếu bạn tiếp tục đi, bạn sẽ đạt được mục tiêu của mình.
Xem chi tiết: 5 chìa khóa giúp bạn tự cải thiện bản thân, vươn lên thành người không thể thay thế.

Bỏ ngay 9 thói quen xấu sau nếu bạn muốn làm việc hiệu quả gấp đôi

Các chuyên gia hiệu suất cho rằng ngoài việc lên lịch những điều cần thực hiện, bạn cũng cần tạo ra một danh sách đen việc cần tránh để giải phóng tâm trí, thời gian và làm việc hiệu quả hơn.

Xem chi tiết: Bỏ ngay 9 thói quen xấu sau nếu bạn muốn làm việc hiệu quả gấp đôi

Bạn thấy mình ở đâu trong 10 năm tới

Muốn thành công nhất định phải biết nâng tầm ảnh hưởng của bản thân

Mười năm tới, bạn thấy mình đang ở vị trí nào.
Bạn có khao khát trở thành những người lãnh đạo cấp cao hay những người làm nên sự thay đổi.

Nếu muốn đạt tới cương vị này hãy làm chủ nghệ thuật thuyết phục

ảnh hưởng người khác.
Xem chi tiết: Bạn thấy mình ở đâu trong 10 năm tới.
Muốn thành công nhất định phải biết nâng tầm ảnh hưởng của bản thân.
Từ câu chuyện 7 triệu sinh viên tốt nghiệp đại học chọn làm shipper: Cuộc sống của bạn thế nào do thái độ sống định đoạt.
Không có công việc nào là hoàn toàn tốt và không phải vị trí bình thường nào cũng chôn vùi nhân tài.
Điều quan trọng là xem bạn có năng lực để làm điều đó không.
Xem chi tiết: Từ câu chuyện 7 triệu sinh viên tốt nghiệp đại học chọn làm shipper: Cuộc sống của bạn thế nào do thái độ sống định đoạt.
Quản lý năng lượng bản thân và nội tâm của lãnh đạo doanh nghiệp.
Theo Deloitte, những nhà lãnh đạo thành công nhất thường có ý thức tự giác ngộ cao, nhận thức rõ về những hạn chế của bản thân để biết thấu cảm và chia sẻ, cũng như có khả năng quản lý năng lượng của bản thân để duy trì qua các cuộc khủng hoảng.
Xem chi tiết: Quản lý năng lượng bản thân và nội tâm của lãnh đạo doanh nghiệp.

Muốn thành công bất kỳ ai cũng cần trả lời được câu hỏi: Giới hạn của mỗi người nằm ở đâu

Quan điểm của những học giả, nhà văn này đều cho rằng giới hạn của một người nằm ở chính bản thân người đó thay vì một đối tượng khác bên ngoài.
Xem chi tiết: Muốn thành công bất kỳ ai cũng cần trả lời được câu hỏi: Giới hạn của mỗi người nằm ở đâu.
Bí quyết đem lại sự thành công của vợ chồng Bill Gates doanh nghiệp nào cũng có thể học hỏi.
Gửi email “khác thường” cho cấp trên, chàng thực tập sinh 24 tuổi trở thành COO sau 6 tháng.
Người sáng tạo không bao giờ lo nghèo: 10 đặc tính của người có óc sáng tạo.
Sếp có tầm sẽ dùng 4 công cụ lãnh đạo sau để phát huy hết sức động lực làm việc của nhân viên.
Trong ngoại giao, vị trí danh dự trong bàn tiệc và trên xe ô tô thường được xếp như thế nào.
5 bí quyết để xây dựng đội nhóm hiệu quả.
Biết thay đổi bản thân sẽ thành “thần”, cố thay đổi người khác chính là “bệnh”.
Ai đó đã nói, trên đời này chỉ có ba chuyện: chuyện của mình, chuyện của người khác, và chuyện của ông trời.
Mà phiền não lớn nhất của chúng ta chính là:.
Xem thêm » 08/09/2020 Những kiểu đồng nghiệp bạn không nên kết giao chốn công sở.
Môi trường công sở cũng giống như một xã hội thu nhỏ với nhiều kiểu đồng nghiệp khác nhau, vì vậy bạn nên nhận diện ngay những kiểu đồng nghiệp không nên tiếp.
Xem thêm » 07/09/2020 Nếu một mối quan hệ không thể giữ thì tốt nhất là “đường ai nấy đi” vì trong tất cả mối quan hệ bạn có quyền lựa chọn người bạn muốn ở cạnh.
Con người bạn phần nhiều chịu tác động sâu sắc bởi những người xuất hiện trong cuộc đời bạn – những người mà bạn quyết định giữ lại bên mình, người bạn theo.
Xem thêm » 07/09/2020 Bài học kinh doanh “biến đống phế liệu thành vàng” của người Do Thái: Dùng sự khôn ngoan để kiếm tiền, đó mới là sự giàu có chân chính.
Bạn đã bao giờ tự hỏi, sự khác nhau giữa người nghèo và người giàu là gì chưa.
Phần lớn nguyên nhân đó là do sự khác biệt trong suy nghĩ.
Nói cho.
Xem thêm » 07/09/2020 Trung niên càng sớm hiểu càng tốt: Tài không hoan nghênh người vội vàng, phúc không ưa kẻ không trung thực.
Có những chuyện, càng sớm hiểu ra càng thu được nhiều lợi ích, đặc biệt là những chuyện liên quan tới tiền bạc và nhân phẩm.
Xem thêm » 07/09/2020 Tìm ý tưởng như phương pháp “số 8 điên cuồng” hay “chiếc ghế trống” tại Google, Amazon và MoMo: Luôn đồng cảm và đặt khách hàng làm trung tâm.
Tìm ý tưởng là một trong 5 bước cơ bản của Design Thinking – phương pháp đang được nhiều startup và tập đoàn lớn sử dụng trong việc tạo ra những sản phẩm.
Xem thêm » 07/09/2020 4 câu chuyện ngắn nhưng triết lý thâm sâu: Thành bại đời người, phương thức tư duy và niềm tin là điều vô cùng quan trọng.
Thay đổi phương pháp, thường sẽ đem lại những hiệu quả bất ngờ.
Nhiều khi, rất nhiều chuyện, một khi thay đổi phương pháp làm việc, sẽ có thể cho ra những kết.
Xem thêm » 07/09/2020 Đi họp lớp sau 20 năm, tôi bẽ bàng nhận ra 5 điều “thô nhưng thật”: Cuộc sống ồn ào, nghề nghiệp cao thấp, để không bị tụt hậu phải học cách TÌM HƯỚNG.
Khi trời mưa, hãy mang theo ô, nếu bạn không có ô, hãy tìm mái hiên để trú.
Còn nếu không tìm thấy mái hiên thì hãy chạy thật nhanh.
Chỉ bằng cách.
Xem thêm » 07/09/2020 Một phút bốc đồng, sự nghiệp gặp hoạ: Không nghĩ thông suốt 3 điều thì đừng dại dột nghĩ đến hai chữ “Nghỉ việc”.
Trong thời đại thị trường biến động này, chỉ cần bạn có một hoặc nhiều nghề tay trái hơn những người khác, bạn sẽ có nhiều cơ hội hơn và bạn sẽ không.
Xem thêm » 07/09/2020 “Tiền nhiều tiền ít không quan trọng, vui vẻ là được”: Niềm vui của tiền ít và tiền nhiều là không giống nhau.
Tiền nhiều tiền ít chính là vấn đề, một người ít tiền, chất lượng cuộc sống thấp, có thể vì tiết kiệm vài đồng bạc mà không nỡ bỏ tiền ra mua một.
Xem thêm » 07/09/2020 Từ mức lương vài triệu bạc lên hàng trăm triệu đồng: 3 tiếng liên hoan lớp, tôi nhận ra 3 đặc điểm của những người bình thường trở thành người thành đạt.

3 nguyên tắc kiếm tiền và phong cách của tỷ phú Lý Gia Thành: Tích lũy

tiết kiệm, tìm kiếm tự do trong kinh doanh, cân bằng cuộc sống.
Vốn là đối thủ không đội trời chung nhưng cả Google, Apple và Samsung lại có chung công thức quản trị nhân sự để đảm bảo thành công lâu dài.
Làm sao để làm việc và kinh doanh hiệu quả như tỷ phú Warren Buffett, Bill Gates.
Xuất phát điểm cực khiêm tốn, nhưng chàng trai này vẫn sở hữu hàng triệu đô nhờ bí quyết: Khiến bản thân trở nên nổi bật.
Nữ CEO của đế chế hẹn hò tỷ ‘đô’ Bumble: Thức dậy 2 giờ/lần trong đêm để trả lời email, không có cuối tuần, không có thời gian ‘chết’.
Hơn 30 năm trước, nhà sáng lập tập đoàn Daewoo đã chỉ ra nguyên tắc thành công bất biến: Giúp người khác là giúp chính mình.
Làm việc tại nhà team vẫn đạt chỉ tiêu: “Bí kíp” cho nhà quản lý.
05/09/2020 Hội chứng burnout ở người trẻ và cách “chữa cháy”.
05/09/2020 Khủng‌ ‌hoảng‌ ‌hiện‌ ‌sinh‌ ‌và‌ ‌hành‌ ‌trình‌ ‌đi‌ ‌tìm‌ ‌chính‌ ‌mình‌ ‌.
05/09/2020.

The Grand Manhattan sở hữu nhiều yếu tố đắt giá

19.08.2020 Sức hút bất động sản trung tâm quận 1

Bất động sản lõi đô thị lớn nhất nước vững đà tăng giá theo thời gian do tính khan hiếm, sự phát triển sầm uất và danh giá của khu trung tâm.
Bất động sản trung tâm luôn là dòng sản phẩm đắt giá nhất tại các thành phố trên thế giới.
So sánh với các dòng sản phẩm khác cùng phân khúc, căn hộ ở “vùng lõi” đô thị sở hữu tất cả yếu tố mà người mua nhà mơ ước.
Đó là vị trí “vàng” kết nối với những công trình tiện ích khu trung tâm chỉ trong vài phút hoặc “ngay ngưỡng cửa”.
Bên cạnh đó là chất lượng sống thượng lưu trên tầng cao với tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố, đi kèm những tiện ích nội khu và dịch vụ đặc quyền dành riêng cho gia chủ.
Sự đắt giá của bất động sản trung tâm trên thế giới.

Trang thông tin bất động sản Curbed vừa công bố danh sách 25 căn hộ đắt giá nhất New York

Mỹ, trong đó mức giá thấp nhất đã lên đến 46,5 triệu USD.

Căn penthouse tòa nhà 35 Hudson Yards đang được rao giá 59 triệu USD

sở hữu tầm nhìn toàn cảnh sông Hudson, Công viên Trung tâm (Central Park) và khu tài chính Manhattan.
Ảnh: Curbed.
Điểm chung của các căn hộ “chục triệu đô” kể trên là tọa lạc tại những tòa nhà trọng điểm của quận Manhattan, New York, tầm nhìn thoáng rộng đến những danh thắng của thành phố, bao gồm Công viên Trung tâm, sông Hudson… Từ những tòa chọc trời này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận những công trình tiện ích, những biểu tượng văn hóa và sự phồn vinh của nơi được mệnh danh là “thành phố không ngủ”.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, sở dĩ các dòng sản phẩm này sở hữu mức giá cao ngất ngưỡng và liên tục lập đỉnh mới là do tính khan hiếm của sản phẩm, cùng với đó là những “giá trị vô hình” khi sống tại đây.
Cư dân thượng lưu không chỉ tìm kiếm một nơi sang trọng để ở, mà còn cần những dịch vụ, tiện ích và cảm giác sống chất lượng đỉnh cao thông qua thiết kế tinh tế, cùng tầm nhìn “vô giá” ra toàn cảnh phố thị phồn hoa cả ngày lẫn đêm.
Đáng chú ý, với bối cảnh quỹ đất sạch dành cho phát triển bất động sản trung tâm gần như không còn, sự xuất hiện của những sản phẩm mới trong tương lai, đặc biệt là căn hộ, được dự báo sẽ tiếp tục đẩy đỉnh giá bất động sản trung tâm lên cao.
Xu hướng này không chỉ thể hiện rõ nét tại New York mà còn phổ biến tại những thành phố lớn khác như London, Hong Kong, .

Tokyo… và đang dần rõ nét hơn tại TP HCM

Số lượng giới hạn bất động sản trung tâm tại Việt Nam

Năm 2019, thị trường bất động sản hạng sang TP HCM tập trung sự chú ý vào dự án tổ hợp căn hộ – thương mại hạng sang The Grand Manhattan (hai mặt tiền Cô Bắc – Cô Giang, .

Quận 1) do Tập đoàn Novaland phát triển

Với quy mô diện tích khoảng 14.000m2, dự án mang đến khoảng 1000 căn hộ sở hữu lâu dài, với loại căn hộ 2,3 phòng ngủ và sky villa (biệt thự trên không).
Các sản phẩm căn hộ dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản cùng thiết bị smarthome cho khách hàng vào cuối năm 2022.
The Grand Manhattan sở hữu nhiều yếu tố đắt giá, khiến giá căn hộ lên đến 150 triệu đồng mỗi m2.
Phối cảnh tổ hợp căn hộ – thương mại hạng sang The Grand Manhattan sở hữu “tọa độ vàng” hiếm hoi tại trung tâm quận 1.

Dự án sở hữu vị trí “vàng” cách chợ Bến Thành chưa đến 1 km

nằm ngay vùng lõi quận 1, mọi tiện ích, công trình, biểu tượng văn hóa – kinh tế đều chỉ cách dự án vài phút di chuyển.
Đây là một trong những công trình đắt giá nhất thành phố khi ra mắt và hiện vẫn thu hút sự chú ý của giới đầu tư lẫn người mua để ở thuộc tầng lớp thượng lưu.
Diễn viên, doanh nhân Chi Bảo, một nhà đầu tư tại dự án này cho biết, anh “rót tiền” vào dự án này bởi anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rõ giá trị bền vững của bất động sản “vùng lõi”.
Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500-2.700 USD một căn mỗi tháng.
Trong khi đó, anh Ngô Trọng Đạt, một nhà đầu tư lâu năm tại TP HCM cho rằng, do quỹ đất trung tâm khan hiếm, khó có dự án tương tự nếu so về vị trí, những căn hộ hạng sang như The Grand Manhattan sở hữu lợi thế độc tôn giúp đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng tốt trong tương lai.

The Grand Manhattan thiết kế không gian nội thất hiện đại

sang trọng.
Ảnh: Novaland.
Để thu hút nhóm khách hàng cao cấp.

Novaland phát triển The Grand Manhattan hướng đến các chuẩn quốc tế như tiêu chuẩn xanh

công nghệ thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu từ châu Âu… Ngoài ra, dự án còn được tích hợp với khách sạn 5 sao quốc tế Avani Saigon, mang đến cho cư dân chất lượng sống “chuẩn resort” từ những dịch vụ, tiện ích 5 sao trong không gian xanh rộng lớn.

Với sự gia nhập thị trường của The Grand Manhattan

mặt bằng giá bất động sản hạng sang đang tiếp tục đẩy lên cao.
Từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019, tức trong vòng ba năm gần đây, căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng giá đến 40%.
Trong biểu đồ phát triển của chu kỳ bất động sản hạng sang khu vực Đông Nam Á, TP HCM và Hà Nội đều đang nằm ở chu kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt tại dự án sở hữu “tọa độ vàng” ngay trung tâm thành phố.
CBRE Việt Nam dự báo giá tài sản phân khúc hạng sang sẽ còn nhiều biến động và tăng trưởng theo chiều hướng gia tăng không giới hạn trong thời gian tới.
VNEXPRESS ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN THE GRAND MANHATTAN Chia sẻ: Prev Next Tin liên quan.
06.08.2020 Độ minh bạch của bất động sản Việt Nam ngày càng cải thiện trong mắt […] 22.10.2019 Chuyên gia bất động sản từ Savills cho biết, trong 6 tháng cuối năm, bất […] 26.11.2018 Người Sài Gòn có câu ‘Ăn quận 5, nằm quận 3, muốn phồn hoa về […] 12.08.2020 Bất động sản khu vực trung tâm với lợi thế sẵn có về vị trí, […] Địa chỉ: 100 Cô Giang – Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh.
Facebook:.
Hotline:.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN THE GRAND MANHATTAN

Lượng căn hộ chào bán mới tại Tp

Nghịch lý trên thị trường căn hộ: Sức mua giảm

giá vẫn leo thang.
Post author: vinh.
Post published: 21 Tháng Ba, 2020.
Post category:.
Post comments: 0 Comments.
Liên tục gặp sự cố về chất lượng, tranh chấp khiếu kiện bùng nổ, sức mua căn hộ tại Tp.
HCM giảm rõ rệt.
Tuy nhiên, dù người mua quay lưng, giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng, thậm chí theo dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh vào cuối năm.
Căn hộ mất dần sức hútVốn là phân khúc chủ lực luôn dẫn đầu về giao dịch, là giải pháp cho vấn đề nhà ở tại các thành phố lớn, nhưng thời gian gần đây, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ liên tục giảm.

Số liệu nghiên cứu từ DKRA cho thấy

tổng số lượng nguồn cung mới và sức tiêu thụ trong quý II/2018 càng về các tháng cuối quý càng giảm sâu.
Cụ thể, Tp.
HCM có 18 dự án được chào bán ra thị trường bao gồm 10 dự án mới và 8 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo.
Nguồn cung hiện hữu trong quý này đạt khoảng 9.032 căn hộ, giảm 12% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ 2017.
Lượng tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt 7.302 căn, giảm 18% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ 2017.

Số liệu nghiên cứu từ CBRE cũng cho thấy

mức giảm nguồn cung và lượng giao dịch khá sâu.
Lượng căn hộ chào bán mới tại Tp.
HCM đạt 6.109 căn, giảm 36% so với năm trước.
Tỷ lệ tiêu thụ đạt 6.947 căn, giảm 25% so với quý trước và gần 30% so với cùng kỳ năm trước.
Tính từ tháng 3 đến nay, giao dịch căn hộ tại Tp.
HCM giảm rõ rệt, số lượng dự án chào bán mới không nhiều, nguồn hàng đưa vào thị trường từ các đợt mở bán thấp hơn từ 20-40% so với các đợt bán trước.

Nhiều chủ đầu tư (CĐT) thấy trước tình hình khó khăn

không mạnh tay bung hàng.

Khách hàng xem mô hình dự án căn hộ tại Tp

HCM.
Dù ít chịu cạnh tranh mạnh từ nguồn hàng mới, giao dịch tại các dự án hiện hữu vẫn không mấy khả quan.
Mặc dù tỷ lệ giao dịch đạt 70-80% nhưng phần nhiều đến từ các dự án cao cấp, dòng căn hộ trung cấp sức mua rải rác và không mạnh, tỷ lệ tiêu thụ thực chỉ tầm 50-60% trên tổng cung.

Theo đại diện một số sàn giao dịch trên địa bàn Tp

HCM, nguồn cầu giảm tác động trực tiếp đến lượng cung.
Sở dĩ nhiều CĐT không mở bán dự án theo kế hoạch phần lớn là do số lượng khách đặt mua trước không như kỳ vọng.
Nhiều khách đặt chỗ từ quý I đã trả lại hàng trong quý II khiến lượng giao dịch dự kiến bán ra bị ảnh hưởng lớn.
Nhiều sàn ghi nhận giao dịch căn hộ giảm từ 20-30% so với cùng thời điểm 2017.
Sự suy giảm này chủ yếu là do nhà đầu tư chuyển hướng sang đất nền trong cơn sốt đất vừa qua.
Ngoài ra cũng không loại trừ ảnh hưởng tạm thời sau sự cố tại chung cư Carian hồi cuối tháng 3/2018.
Giá vẫn leo thangBất chấp giao dịch giảm nhiệt, nhu cầu mua thấp, giá căn hộ vẫn liên tục tăng đều đặn qua các quý.
Theo CBRE, .

Giá bán sơ cấp căn hộ tăng từ mức 1.515 USD/m2 lên mức 1.580 USD/m2 sau 3 tháng

Theo đó, mức tăng trung bình đạt từ 3-5%/quý, nhiều dự án cao cấp, hạng sang còn tăng 6-8%.

Nghiên cứu của JLL cũng cho thấy

giá bán sơ cấp căn hộ tại Tp.
HCM tăng khoảng 2,6%, .

Giá thứ cấp tăng 1,7% trong quý II

Trước đó, dù giao dịch khá tốt, .

Giá bán quý IV/2017 chỉ tăng khoảng 0,5-1%

Như vậy, hầu hết các đơn vị nghiên cứu thị trường đều nhận định, hai quý cuối năm nguồn cung căn hộ sẽ khó tăng mạnh, sức mua không cao nhưng giá thì vẫn trong xu hướng tăng đều đặn.

Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy

phân khúc căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất trong quý vừa qua.
Phần lớn căn hộ cao cấp chào bán tại khu trung tâm quận 1, quận 4, quận 2, quận 7 đều có xu hướng tăng giá mạnh.
Trong đó, căn hộ chung cư khu vực Thạnh Mỹ Lợi có mức tăng giá cao nhất, vượt mặt khá nhiều dự án tại trung tâm.
Loạt dự án lớn đình đám sắp sửa mở bán giá dự kiến tiệm cận mốc 100 triệu/m2.
Dù sức mua giảm nhưng giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng.
Đơn cử, giá bán dự án One Veradah của Tập đoàn Mapletree (Singapore) tăng từ khoảng 50-60 triệu/m2 (quý IV/2017) lên mức 55-68 triệu/m2, thậm chí có căn gần 70 triệu đồng/m2.
Căn hộ Diamond Island có mức giá 47-67 triệu/m2 cũng tăng lên 50-70 triệu/m2.
Felizen Vista giá từ 45-50 triệu/m2 tăng lên 50-55 triệu/m2.
Loạt chung cư trung – cao cấp dọc tuyến đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi… từng có giá từ 30-68 triệu đồng/m2 đã tăng lên tầm 33-70 triệu đồng/m2.
Giá thứ cấp nhích từ 4-8 triệu đồng/m2 so với thời điểm giữa năm 2017.
Loạt căn hộ trung cấp tại quận 7, quận 9 cũng tăng giá sơ cấp lên từ 1-2 triệu/m2.

Theo chuyên gia BĐS Phan Công Chánh

xu hướng tăng giá của thị trường căn hộ trong khi giao dịch giảm không phải chuyện bất ngờ.
Giá tiền sử dụng đất tăng, giá vật liệu biến động, chi phí triển khai dự án tốn kém hơn, áp lực từ nhà đầu tư thứ cấp… bắt buộc CĐT phải tăng giá bán theo lộ trình dù sức mua có tăng hay không.
Hiện nay, các CĐT thường sẽ không chọn cách giảm giá bán mà chỉ có thể chọn phương thức giảm nguồn hàng khi thị trường trầm lắng.
Nói về nguyên nhân lượng giao dịch sụt giảm, ông Chánh cho rằng, có nhiều nguyên nhân như nhà đầu tư, đầu cơ lướt sóng rút khỏi thị trường, dòng sản phẩm chào bán không phù hợp với nhu cầu chung…Ông Chánh khuyên các CĐT nên chọn lựa sản phẩm phù hợp, có thể mức giá bán căn hộ là 30-40 triệu/m2 thậm chí là 50 triệu/m2 nhưng giá tổng cả căn nên ở trong mức trên dưới 2 tỷ đồng để dễ tiếp cận người mua hơn.
Nếu phát triển dòng sản phẩm diện tích lớn mà giá lại cao, người mua thực rất khó với tới.
Nhu cầu đầu tư cho thuê cũng giảm dần do cạnh tranh nguồn cung gắt gao, vì thế CĐT cần tìm các hướng đi phù hợp hơn để tiếp cận người mua trong thời điểm giá đất leo thang như hiện nay.
You Might Also Like.
21 Tháng Ba, 2020.
21 Tháng Ba, 2020.
21 Tháng Ba, 2020 Trả lời Hủy.
Comment Enter your name or username to comment Enter your email address to comment Enter your website URL (optional) Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.
Bài Mới.
10 Tháng Sáu, 2020/.
21 Tháng Ba, 2020/.
21 Tháng Ba, 2020/.
21 Tháng Ba, 2020/.
21 Tháng Ba, 2020/.
Danh Mục Bài Viết.
Địa Chỉ: 420 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1.
Email: [email protected]
Website: www.cafereal.net.
dự án nổi bật.
tư vấn nhanh.
Type your search 0937 257 536 0937 257 536 Thiết Kế Bởi.